Invest

RE/MAX Austria
04852 647 47
RE/MAX Immobilien Ballon

Haus zu kaufen - Lienz, Tirol , Objekt-Nr. 2416/758

€ 590.000,-
Mehrfamilienhausüberdachter EingangsbereichGarten mit Aussicht zu den DolomitenStiegenhaus (vom Keller bis ins DG)EG WohnzimmerEG KücheEG Bad mit Badewanne und Dusche1.OG Küche mit Balkon1.OG Wohnzimmer mit Balkon1.OG exklusives BadezimmerDG KücheDG BadKeller
Immobilie kaufen,Lienz | Immobilie 2416/758Immobilie kaufen,Lienz | Immobilie 2416/758Immobilie kaufen,Lienz | Immobilie 2416/758Immobilie kaufen,Lienz | Immobilie 2416/758Immobilie kaufen,Lienz | Immobilie 2416/758Immobilie kaufen,Lienz | Immobilie 2416/758Immobilie kaufen,Lienz | Immobilie 2416/758Immobilie kaufen,Lienz | Immobilie 2416/758Immobilie kaufen,Lienz | Immobilie 2416/758Immobilie kaufen,Lienz | Immobilie 2416/758Immobilie kaufen,Lienz | Immobilie 2416/758Immobilie kaufen,Lienz | Immobilie 2416/758Immobilie kaufen,Lienz | Immobilie 2416/758
    • Bilder (13)
    • Karte

    Mehrfamilienhaus, bis zu 3 separate Wohneinheiten

    9900 - Lienz

    Tirol

    46.8276912.76272
    Objektnummer: 2416/758
    Kaufpreis:  590.000,-
    Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht

    Informationen zur Immobilie

    Räume:
    8
    Schlafzimmer:
    5
    Badezimmer:
    3
    WC:
    3
    Ebenen:
    3
    Heizung:
    Zentralheizung mit Fernwärme
    Gesamtfläche:
    478 m²
    Wohnfläche:
    230 m²
    Terrassenfläche:
    7 m²
    Balkonfläche:
    10 m²
    Kellerfläche:
    80 m²
    Möbliert:
    TEIL

    Beschreibung

    Mehrfamilienhaus in Lienz

    Dieses gepflegte Stadthaus in zentraler Lage bietet Ihnen großzügigen Wohnraum, wobei jedes Stockwerk (3) als eigenständige Wohneinheit genutzt werden kann. Durch die klare Strukturierung (Aufteilung) und die Größe der einzelnen Zimmer mit Raumhöhen bis 2,80 m entsteht ein besonderes Wohngefühl - komfortabel, wohnlich und heimelig.
    Ein Haus für die Großfamilie - jeder hat seinen eigenen Wohnbereich und doch wohnt die Familie gemeinsam unter einem Dach. Die Wohnungen können selbstverständlich auch vermietet werden, auch ist ein gewerbliche Nutzung z.B. im Erdgeschoß durchaus vorstellbar: z.B.: technisches Büro, ...

    Das Mehrfamilienhaus ist unbewohnt, kann daher auch rasch übernommen werden. Der Eigentümer ist nicht mehr in Osttirol ansässig. Auch Besichtigungen sind rasch und unkompliziert möglich!

    L a g e:
    - zentrale Stadtlage, Zentrum fußläufig in 10 Minuten erreichbar
    - angenehme, sonnige Wohngegend
    - schöner Ausblick auf die Lienzer Dolomiten
    - gute Infrastruktur: öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, ärztliche Komplettversorgung, Krankenhaus, Altersheim, Einkaufsmöglichkeiten, ...
    - die Westseite des Grundstücks grenzt an die Adolf Purtscherstraße
    - der Garten liegt ruhig und straßenabgewandt

    A u f t e i l u n g:
    - Wohnung 1 im Erdgeschoß, ca. 82 m²
    - Wohnung 2 im 1. Obergeschoß, ca. 82 m²
    - Dachraum, zum größten Teil bewohnbar ausgestattet, ca. 65 m²
    - voll unterkellert, ca. 80 m²
    - Carport, Autoabstellplätze
    - Garten

    H e i z u n g & S o n s t i g e s:
    - Fernwärme
    - Kamine für Kachelofen o.ä. vorhanden
    - guter baulicher Zustand mit aktueller Haustechnik

    K a u f n e b e n k o s t e n:
    - Grunderwerbssteuer: 3,5 %
    - Grundbuchseintragung: 1,1 %
    - Vertragserrichtungskosten: auf Anfrage
    - Maklerhonorar: 3 % + 20 % MwSt.

    Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten inkl. Anschrift bearbeiten können.

    Hinweis:
    Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften
    Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros RE/MAX Invest, Fa. Profer Christian, innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG verliert.

    Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers.


    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Heizwärmebedarf:163.0 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:E
    Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.56
    Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

    Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
    Lesen Sie mehr

    Heizwärmebedarf

    E
    163 kWh/m² pro Jahr

    Gesamtenergie Effizienz

    C
    fGEE 1.56

    Zusätzliche Infos

    • Gartennutzung
    • Sat TV

    Jetzt Haus unverbindlich anfragen

    Anrede*
    Vorname*
    Nachname*
    E-Mail*
    Telefon
    Straße und Hausnummer
    PLZ
    Ort
    Ihre Nachricht
    Ich stimme zu, dass die von mir angegebenen Daten an RE/MAX Austria IF Immobilien Franchising GmbH weitergeleitet und von dieser gespeichert, zu statistischen Zwecken verwendet und an das regional zuständige RE/MAX Büro weitergeleitet werden, damit dieses mit mir Kontakt aufnehmen kann. Diese Zustimmungserklärung kann von mir jederzeit widerrufen werden.
    Anfrage senden

    Ihr Ansprechpartner

    Fa. Immobilien Osttirol Christian Profer
    RE/MAX Invest
    Muchargasse 1
    9900 - Lienz
    Haus unverbindlich anfragen
    Suchagent
    X
    Suchagent

    Erhalten Sie kostenlos und unverbindlich die neuesten Immoblienangebote - eingestellt nach Ihren Vorgaben - per E-Mail.

    Ihr Suchagent für
    Wo?
    In Lienz und im Umkreis von 10 km.
    Kaufen
    Mieten
    Suche verfeinern - [0] aktive Filter
    Kaufpreis von bis
    Miete inkl. BK von bis
    Miete exkl. BK von bis
    Wohn-/Nutzfl. m² von bis
    Grundfläche m² von bis
    Zimmer von bis
    Alle Filter entfernen
    Daten für Ihren Suchagenten
    Ihre E-Mail Adresse*
    Ihr Name
    Ihre Telefonnummer
    Ihr Berater
    aktiv für
    Bezeichnung
    Ich stimme zu, dass die von mir angegebenen Daten an RE/MAX Austria IF Immobilien Franchising GmbH weitergeleitet und von dieser gespeichert, zu statistischen Zwecken verwendet und an das regional zuständige RE/MAX Büro weitergeleitet werden, damit dieses mit mir Kontakt aufnehmen kann. Diese Zustimmungserklärung kann von mir jederzeit widerrufen werden.
    Speichern
    Schon gesehen? Die neue RE/MAX App!
    X