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Wohnung zu mieten - Ebbs, Tirol , Objekt-Nr. 3756/56

€ 890,00
REMAX_Ebbs-03_WEB_vermietetKüchen/EssbereichKücheBalkon/AussichtSchlafzimmerBadezimmerPlan
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    • Karte

    VERMIETET!! Moderne 2-Zi.-Wohnung in zentraler Lage in Ebbs!

    6341 - Ebbs

    Tirol

    47.61447912.23524
    Objektnummer: 3756/56
    Miete (brutto):  750,00
    Betriebskosten: € 140,00
    Gesamtmiete (brutto):  890,00
    Kaution: € 2.670,00
    Maklerhonorar: 1 MM zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht
    Infos zur Finanzierung

    Informationen zur Immobilie

    Räume:
    2
    Badezimmer:
    1
    WC:
    1
    Heizung:
    Zentralheizung mit Gas
    Wohnfläche:
    68 m²
    Balkonfläche:
    9 m²
    Möbliert:
    KUECHE
    Mind. Mietdauer:
    3 J.
    Befristet:
    ja

    Beschreibung

    VERMIETET!! Moderne 2-Zi.-Wohnung in zentraler Lage in Ebbs!

    Stilsicher Wohnen in ruhiger aber zentraler Lage in Ebbs

    Diese schöne, moderne 2-Zimmerwohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung an der Ortseinfahrt von Ebbs. Stilvolles Ambiente sowie höchster Wohnkomfort werden Ihnen hier auf 68 m² geboten.

    Die großzügige Wohn- Essküche bietet genügend Platz für gemütliches Gemeinsam-Kochen und gesellige Runden. Die schöne Kombination aus Fliesen im Küchenbereich und Holzboden im Wohnbereich ergänzt den Raum optimal. Ein sich wunderbar in den Raum einfügender Küchenblock mit Cerankochfeld und modernen E-Geräten wartet darauf von den neuen Bewohnern zum Zaubern kulinarischer Genüsse verwendet zu werden.

    Das komfortabel ausgestattete Badezimmer verfügt über eine moderne Dusche sowie eine Badewanne. Ein großzügiger Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss verschafft viel Stauraum für Alltägliches. Die gesamte Wohnung ist mit Rolläden ausgestattet, welche einen hervorragenden Sonnenschutz bieten.

    Die vorteilhafte, süd/östliche Ausrichtung des Balkons verschafft Ihnen einen wunderbaren Ausblick in Richtung Kufstein sowie auf das gesamte Kaisergebirge und lädt ein den morgendlichen Kaffee sowie die Sonnenstunden darauf zu genießen und zu entspannen.

    Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Fußbodenheizung. Jeder Raum kann individuell temperiert werden. Ein im Mietpreis inkludiertes Kellerabteil sowie ein Carport Abstellplatz für Ihren PKW runden das Angebot ab.


    * * * * * *


    Unterhalb des zahmen Kaisers, nur wenige Kilometer von der Bezirkshauptstadt Kufstein und der bayerischen Grenze entfernt, befindet sich dieses wunderschöne Objekt in einer der größten Gemeinden Tirols mit ca. 5.500 Einwohnern.

    Weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt für den Fohlenhof und die Haflingerzucht lädt das fahrradfreundliche Dorf mit direktem Anschluss an den Inntalradweg zum Verweilen und Erholen ein und wird von Bewohnern und Gästen gleichermaßen geschätzt. Im Sommer wie im Winter locken viele attraktive Freizeitangebote nach draußen, wo zahlreiche Wanderrouten oder nahe gelegene Skigebiete zu urigen Almen und Gipfeln des Kaisergebirges führen.

    Ebbs ist heute eine idyllische, pulsierende Gemeinde mit hoher Wohn- und Lebensqualität inmitten einer herrlichen Bergkulisse. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie die sehr gute Infrastruktur mit Nahversorgern, Post, Bank, Ärzten, Kindergarten, Schule und einer Apotheken in unmittelbarer Nähe erhöhen die Wohnattraktivität dieser Gemeinde.

    Die circa 13 km entfernte Bezirkshauptstadt Kufstein eröffnet zusätzlich viele interessante Angebote in den Bereichen Bildung, Sport, Kunst und Kultur. Die Landeshauptstadt Innsbruck ist mit dem Auto in circa 1 Stunde, München in 1 Stunde und 20 Minuten, Bozen in 2,5 Stunden und der Tourismus-Hotspot Kitzbühel in circa 1 Stunde erreichbar.
    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Miete 681,82zzgl 10% USt.
    Betriebskosten inkl Heizkosten 116,67zzgl 20% USt.
    Umsatzsteuer 91,51
    ------------------------------------------------------------------
    Gesamtbetrag 890
    ------------------------------------------------------------------
    Heizwärmebedarf:39.5 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:B
    Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.72
    Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

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    Heizwärmebedarf

    B
    39.5 kWh/m² pro Jahr

    Gesamtenergie Effizienz

    A
    fGEE 0.72

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